Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berneuil →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Propriété avec étang privé, piscine et parc de 1,7 hectare – À 1h de Bordeaux Entre Barbezieux-Saint-Hilaire et Brossac, à environ 1 heure de Bordeaux, découvrez cette belle propriété située dans un environnement calme et naturel, entre prairies et forêt. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 17 700 m² (plus de 1,7 hectare), la propriété bénéficie d'un étang privé d'environ 2 000 m² en eaux closes, avec ponton et cabane de pêcheur, offrant un cadre de vie rare et privilégié. La maison construite dans les années 90 et très bien entretenue, elle développe environ 210 m² habitables répartis sur 8 pièces principales dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant les pièces principales un séjour / salle à manger d'environ 38 m² lumineux un salon chaleureux avec cheminée et bar en pierres, offrant une vue sur le parc et l'étang une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémenta...
