Nouvelle annonce

Immeuble de rapport
Hiersac 16290

Agence OPEN IMMOBILIER CHARENTES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 44 minutes Voir l'annonce originale ↗
246 100 €
194 m² 1 269 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Asnières-sur-Nouère

Rentabilité 51/100
1 269 €/m²
Prix demandé au m²
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 781 €/mois
Loyer estimé (9,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Asnières-sur-Nouère →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 240 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 246 100 € — mise en ligne
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Description

HIERSAC CENTRE (16290)- Idéalement situé, immeuble de rapport composé de 5 appartements dont 3 loués actuellement. Au rez de chaussée, parties communes, un appartement de type T1.Au premier étage un appartement T1 Bis à refaire entièrement,un studio. Au deuxième étage, un appartement T2. Au troisième étage, un appartement T2. Tranquilité assurée grâce aux ouvertures double vitrage,toiture refaite, chauffage électrique, compteurs individuels électricité, tout à l'égoût. Idéal investisseurs ! OPEN IMMOBILIER CHARENTES-Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition au 06.88.99.30.58 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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