Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 100 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 220 500 € | — mise en ligne |
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À Louzac-Saint-André (16100), à quelques minutes seulement de Cognac, cette charmante maison de plain-pied de type F4 entièrement rénovée vous accueille dans une atmosphère douce et sereine. Dès l'entrée, on se sent bien : la pièce de vie lumineuse avec son insert invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forme un bel espace où partager les moments du quotidien. Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains soignée et des toilettes indépendants. En prolongement, une agréable véranda permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un ancien garage transformé en arrière-cuisine, une cave et un double garage avec mezzanine offrent des espaces fonctionnels et modulables selon vos envies. Le jardin clos, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble harmonieux. Côté confort, tout est prêt pour accueillir votre quotidien dans les meilleures conditions : double vitrage, pompe à chaleur réversible, stores manuels et électriques, adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout. Une maison qui conjugue charme, confort et douceur de vivre, idéale pour ceux qui rech...
