Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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Située à Cognac, cette maison de 116 m² environ offre un emplacement à proximité des commerces, écoles, loisirs et divers points d'intérêts locaux. Elle propose au premier niveau une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC, au deuxième niveau 2 chambres, une salle d'eau avec WC et la chaufferie/buanderie, et au troisième niveau 2 chambres et bureau, une salle de bains avec WC. Son agencement se prête à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif en vue de la location de la maison, d'une colocation ou coworking ou de la transformation en appartements. Elle serait également appropriée pour un accueil d'enfants pour des vacances avec des activités à proximité ( canoé, base plein air ... ) et des animations locales.Bien que la maison ne dispose pas de terrain, des places de stationnement sont disponibles dans la rue ou sur une place à proximité. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI :...
