Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 210 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 221 500 € | — mise en ligne |
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FONCIERE LOGEMENT VEND à ANGOULÊME (16000), un appartement T3 de 69.61 m² au 1er étage. Réf. : 01000A0108. Au cœur d'Angoulême, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires (école, collège et lycée accessibles à pied). Les transports en commun à quelques minutes, facilitent les déplacements dans l'agglomération. 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. Atouts principaux : Idéalement situé au calme, au cœur d'Angoulême 2 places de parking Pas de frais d'agence Uniquement pour résidence principale. Prix de vente : 221 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. DPE : C (85 KWh/m².an) – GES :C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 990 €/an (prix moyens des énergies indexés en 2021). Copropriété de 111 lots (dont 48 d'habitation) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 700 €/an. Taxe foncière estimée à 1400 €/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv).
