Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 231 000 € | — mise en ligne |
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Bien d'exception: Rez-de-jardin dans maison bourgeoise du XIXeme siècleEmplacement idéal & fort potentielAu cœur d’une magnifique maison bourgeoise du XIXeme siècle, découvrez ce bien rare à la vente situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privé et d'une cave.Anciennement exploité en cabinet médical, ce plateau offre de beaux volumes et une fexibilité d'aménagement :Projet résidentiel : réhabilitation idéale en appartement de caractère (moulures, belle hauteur sous plafond, accès direct au jardin).Projet professionnel : parfait pour des bureaux, une profession libérale ou un cabinet médical/paramédical.Les + du bien :Rez-de-jardin avec extérieur privatifCave en sous-solUn bien aux prestations uniques, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de vie sur mesure. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127571).Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www....
