Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 600 € | — mise en ligne |
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Elite Group vous présente à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville quasi rue piétonne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie pratique et confortable au coeur de Cognac.Développée sur trois niveaux, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.Au premier étage, une première chambre généreuse de 17m², agrémentée d'un grand placard, est accompagnée d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le dernier niveau offre une seconde chambre de 24 m², disposant de son propre espace salle d'eau avec WC.Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et peut être occupée immédiatement ou proposée à la location.Autre atout appréciable en centre-ville : un sous-sol de plus de 20 m², propre et ventilé, avec sol bétonné, permettant de disposer d'un véritable espace de rangement.Les atouts- 81 m² habitables- 2 belles chambres- 2 espaces d'eau- Maison entièrement rénovée- Cuisine équipée- Sous-sol de plus de 20 m²- Emplacement central, tout accessible à pied- Convient aussi bien...
