Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 463 800 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente un hôtel-restaurant vendu murs et fond.D'une capacité de 6 chambres pouvant passer à 10 chambres facilement. Le restaurant à une capacité de 40 places, l'agencement est bon et l'outil de travail est en bon état.Gros potentiel de développement aussi bien sur la partie hôtel avec un taux d'occupation inférieur à 25 %, non présent sur les sites en ligne. L'hôtel n'est pas classé actuellement.La partie restaurant peut également être développée, la propriétaire gére à la fois la cuisine et la salle. Pas de personnel à reprendre. Cuisine équipée avec arrière cuisine et plonge. Etablissement aux normes.Le bâtiment dispose d'un logement de fonction de 3 chambres et 100 m2.Une piscine actuellement recouverte pour une utilisation en terrasse peut être remise en état.Chiffre d'affaire actuel d'environ 120000 Euro. Apport nécessaire de 100000 euro. Avec une répartition, 336000 euro pour les murs et 127800 euro pour le fond.Axe passant et proche du port de plaisance de Rochefort. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
