Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Restaurant – Vue imprenable sur le port du Château d'Oléron – Belle affaire à saisir !Emplacement rêvé sur le port du Château d'Oléron, face à la citadelle de Vauban et aux vieux voiliers. Un cadre tout simplement magique, au coeur du célèbre village des cabanes ostréicoles colorées, devenu un haut lieu du tourisme et de la création locale.Ce restaurant, installé sur 4 cabanes typiques (env. 160 m²), séduit par son authenticité et son fort potentiel de développement. Les atouts de cette affaire :• 60 couverts en intérieur, répartis sur deux salles chaleureuses.• Deux terrasses exceptionnelles :• 50 couverts avec vue imprenable sur le port et la citadelle,• 40 couverts côté rue, idéale pour vente à emporter (glaces, crêpes, etc.) en saison.• Grande cuisine professionnelle équipée, avec coin chaud, froid, plonge et espace écaille ouvert sur la terrasse.• Capacité totale : 100 couverts. Rentabilité & potentiel :• Chiffre d'affaires : env. 400 000 € sur 8 mois d'exploitation.• Gros potentiel en ouvrant à l'année ou en développant la vente à emporter.• Loyer très attractif : env. 12 000 €/an, incluant la terrasse et un pourcentage de 2,5 % du CA.Conditions d'exploitation : Restaurant si...
