Peu de marge : une offre autour de 312 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cet ensemble immobilier situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique de Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, la ville attire une clientèle locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration, de bar, d'événementiel ou tout autre commerce de proximité. Cet ensemble immobilier d'environ 300 m² est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine professionnelle, une salle de restauration, quatre sanitaires ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle de l'activité. À l'étage, un logement de fonction comprend une chambre et une salle de bain. Deux réserves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 269 m² offre de nombreux atouts : un conteneur de 40 pieds entièrement aménagé en bar, une plage extérieure avec une vingtaine de salons en palettes, ainsi qu'un boulodrome, créant un véritable lieu de convivialité particulièrement apprécié durant la saison estival...
