Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Brandon Breau (06 65 05 65 90) vous propose : Fonds de commerce de restauration – La Rochelle206 m² environ – 100 couverts – Terrasse – Parkings – Outil clé en mainÀ La Rochelle, opportunité rare de reprise d’un fonds de commerce de restauration offrant de très beaux volumes, une forte capacité d’accueil et un outil de travail complet.Affaire saine, rentable, avec un loyer maîtrisé et un bail sécurisé.Idéal pour restaurateur confirmé, groupe ou investisseur.LocalisationRestaurant situé dans un secteur actif et identifié de La Rochelle, à proximité immédiate de la gare, du port et de l’Aquarium.Environnement bénéficiant d’une clientèle mixte : locale, actifs et flux réguliers.Emplacement accessible, hors zone piétonne, exploitable à l’année.Surface au bail : 206 m² environCapacité : Environ 100 couverts en salle16 places en terrasse (autorisation officielle)2 places de parking privatives attribuées dans l’immeubleSalle spacieuse, modulableAucun travaux à prévoirCuisine professionnelle complète, dimensionnée pour un fort débit :Fours professionnelsPiano gaz, postes grill / rôtissoireBroches verticalesTables inoxChambres froides et armoires réfrigéréesMeubles réfrigérés s...
