Nouvelle annonce

Immeuble murs avec commerces et licence à ARS EN RÉ 17590
Ars-en-Ré 17590

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1 870 000 €
380 m² 4 921 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 1 825 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 1 870 000 € — mise en ligne
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Description

Richard BOURGET vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'Ars-en-Ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. une véritable institution Rétaise L'Ensemble Immobilier (Murs & Potentiel) : Pizzeria Italienne et Crêperie restaurant Gastronomique... Une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : Rez-de-chaussée : Un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une Licence IV valide. Étage : Espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'Île de Ré). Annexes : Une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une Institution Multi-Concepts depuis 1984 Vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : Le Restaurant Traditionnel : Environ 40 couverts. La Crêperie : Une ambiance dédiée accueillant environ...

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