Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Florent Heulet vous propose: Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270)Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité.Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville.L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages.Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant.Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée.Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition.Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentati...
