Peu de marge : une offre autour de 298 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur la commune de Champagnolles, dans un environnement calme et proche du centre ville, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 329 m² et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble, édifié entre 1900 et 1940, est en bon état général et se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, garantissant une rentrée locative dès l’acquisition sans période de vacance. Le premier logement, un agréable T4 en duplex d’environ 86 m², offre une distribution fonctionnelle et familiale avec au rez-de-chaussée : un séjour lumineux intégrant un coin cuisine, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu’un WC. L’étage accueille trois chambres confortables. Ce bien est complété par un garage et une terrasse d’environ 20 m², véritables atouts pour la location. Il est actuellement loué 642 € par mois. Le deuxième logement T5, d’environ 110 m², propose un volume généreux et une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres,...
