Peu de marge : une offre autour de 431 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 442 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de La Rochelle, découvrez un lieu où l’ambiance, la musique et l’énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l’ouverture, l’établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de DJ reconnus, générant une forte progression de son chiffre d’affaires et installant une véritable dynamique. UNE ATMOSPHÈRE DÉJÀ EN PLACE Espace pensé pour une immersion totaleSonorisation professionnelle DJJeux de lumières et ambiance maîtriséeConfiguration idéale pour soirées à thème et événements UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées2 systèmes de climatisationCompteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire)Aménagement optimisé pour forte affluenceAucun investissement majeur à prévoir UN POTENTIEL À EXPLOITER L’établissement bénéficie d’une clientèle régulière et d’une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer...
