Peu de marge : une offre autour de 104 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 106 500 € | — mise en ligne |
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A reprendre, un fond de commerce de Bar-Tabac-presse licence 4 dans Rochefort.D'une surface commerciale d'environ 80 m2, il dispose d'un grand comptoir avec une salle avec un vingtaine de places assises. 2 grandes terrasses dont une couverte. L'espace extérieur est verdoyant et calme. La vitrine dispose d'un rideau de fer.Un espace sanitaire dispose de 2 wc et d'une réserve.Il comprend également un espace privatif pouvant être aménagé en appartement T2 de 35 m2.Le loyer est de 598,78 euro pour un bail 3/6/9 renouvelé en 2020.CA 2025 64826 eurosCA 2024 74033 eurosLa baisse du CA se justifie par la fermeture du samedi.Les atouts : - possibilité d'augmenter la plage horaires (actuellement 8-14h 16h-20h) fermeture samedi et dimanche.- logement sur place possible.- développer les activités (soirées à thème.)- développer la française des jeuxUne affaire rassurante dans un quartier en développement de Rochefort. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots.Charges annuelles : 200.00 euros.
