Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE MIXTE : MURS & FONDS DE COMMERCE – CHARENTE-MARITIME (17) Opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier complet comprenant un fonds de commerce de crêperie et un logement de fonction spacieux, situé dans un secteur très recherché, à environ 45 min du littoral. Côté commerce, au rez-de-chaussée : Salle avec une capacité de 28 couverts, décoration soignée, cuisine professionnelle complète et opérationnelle, rentabilité avec EBE retraité de 64 995 €, fermeture 3 jours/semaine + 8 semaines de congés annuels. Côté habitation, en R+2 : Un logement de fonction comprenant, au 1er étage : Palier, cuisine neuve équipée, salon, une chambre, un bureau, salle d’eau et WC. Au 2e étage : Seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC privés. Conditions de vente : L’ensemble est indissociable, avec achat simultané des murs et du fonds. Prix du fonds de commerce en sus : 90 000 € FAI. Mandat n° 12 694. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.
