Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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À Saintes rive gauche, rue du Général Sarrail, dans un secteur résidentiel hors zone inondable, immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements T2 actuellement loués.Le bien est situé dans une rue à sens unique, à proximité des commodités et des stationnements publics.L'immeuble comprend deux logements en rez-de-chaussée et deux logements à l'étage. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un logement bénéficie d'une courette privative et un autre d'un balcon côté rue.Cet immeuble s'adresse à un acquéreur recherchant un placement immobilier déjà en place, avec des loyers existants, une gestion simple et un bâtiment fonctionnel. La toiture a été refaite en 2017. Les factures disponibles relatives aux travaux réalisés seront transmises dans le dossier acquéreur.L'actif génère une rentabilité brute de 8,26 %, calculée sur le prix de vente affiché de 300 000 € honoraires inclus.Bien vendu loué, avec baux d'habitation non meublés en cours.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à parti...
