Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 600 € | — mise en ligne |
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Véritable coup de coeur en prévision, cet établissement occupe un emplacement de qualité dans le centre-ville de La Rochelle, secteur recherché et porteur d'un fort passage. Le concept associe une offre soignée à une carte de plats raffinés et gourmands, dans un cadre convivial qui plaît autant aux habitués qu'à une clientèle de passage.L'activité bénéficie d'une saisonnalité favorable, portée par le dynamisme touristique de la ville, tout en conservant une forte fréquentation locale en basse saison. L'exploitation, à taille humaine, permet une gestion simple et offre de belles marges de progression pour un repreneur souhaitant développer le concept ou élargir l'amplitude horaire.Une opportunité intéressante pour reprendre une affaire déjà existante, sur un emplacement de centre-ville à fort potentiel, dans une ville à l'attractivité touristique confirmée.Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Baptiste BOUJUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512866344 RCP SERENI...
