Peu de marge : une offre autour de 359 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 805 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 367 500 € | — mise en ligne |
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LA ROCHELLE - La Genette - Situé à deux pas du parc Charruyer et de l'avenue Jean-Guiton, local commercial de 131m² aux nombreuses possibilitées d'aménagement. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, accès direct avec vitrine/façade sur rue.Le local était à l'origine divisé en 4 lots distincts avec 4 entrées. Il peut donc être divisé en fonction du besoin ou bien être exploité dans son ensemble.Fort potentiel, emplacement idéal !Le local dispose de 4 places parking privatives.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver ChevallierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83272399300016 RCP 111261680
