Nouvelle annonce

Maison à rénover + 2 hangars + locatif + terrain constructible
Montendre 17130

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
365 000 €
225 m² 6 pièces 1 622 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Chamouillac

1 622 €/m²
Prix demandé au m²
8,0%
Rendement locatif brut estimé
2 446 €/mois
Loyer estimé (10,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamouillac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Montendre sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 622 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 365 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité : Ensemble immobilier comprenant : A Vallet sur la commune de Montendre, découvrez une propriété hors du commun offrant un potentiel rare. 1 maison à rénover 2 hangars fermé de 300m² et ouvert de 420m²) 1 maison attenante louée 750 €/mois) terrain constructible à diviser Cette maison de caractère de 225 m², déjà hors d'eau / hors d'air, n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Le gros œuvre est réalisé : il reste l'ensemble du second œuvre à aménager selon vos goûts et votre mode de vie. Son architecture atypique est immédiatement reconnaissable grâce à sa magnifique tour centrale, véritable signature de cette demeure. Vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle. Dès l'entrée, un niveau inférieur accueille le garage, la buanderie, l'arrière-cuisine et la cave. Quelques marches mènent au niveau principal composé du séjour et de la cuisine. Un demi-niveau dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau permet d'aménager une su...

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