Peu de marge : une offre autour de 612 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 627 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence DECLIC IMMO 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de Saintes, proche des commerces et services publics.Celui-ci se compose :- de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m2 (de 42 m2 à 82 m2)- d'un local commercial d'une superficie de 90 m2.L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit :- 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements- 8616,00 euros hors charges pour le local commercial.Peu de rotation locative, absence d'impayés.Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, EDF et chauffage électrique individuel).Taxes foncières : 6141 euros.Réf 5835. DECLIC IMMO 17 DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTESHonoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agen...
