Nouvelle annonce

INVESTISSEURS, SAISISSEZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAUJON : un ensemble immobilier de 5 lots offrant une rentabilité attractive, des revenus diversifiés et un fort potentiel de valorisation au cœur d'une ville thermale dynamique.
Saujon 17600

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
524 000 €
300 m² 1 747 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 511 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 524 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de Saujon, ville dynamique et prisée pour son attractivité thermale, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rentabilité. Composé de 5 lots, cet investissement se distingue par sa diversification et sa capacité à générer des revenus attractifs. Il comprend un local commercial d'environ 100 m², actuellement libre, offrant la liberté de sélectionner votre futur locataire ou d'adapter le local à votre projet. Son loyer potentiel est estimé à 1 200 € HT/HC par mois. L'ensemble dispose également de 4 logements, répartis entre 2 studios et 2 appartements T2, dont un déjà loué. Les revenus locatifs prévisionnels des habitations sont estimés à environ 2 100 € par mois. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa flexibilité d'exploitation. La location annuelle assure déjà une rentabilité attractive, supérieure à 7 % acte en mains, tandis que la location saisonnière ou destinée aux curistes de Saujon permet d'envisager une optimisation encore plus importante des revenus. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cette propriété représente une belle opportunité d...

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