Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royan →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 219 800 € | — mise en ligne |
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Bel appartement spacieux de 69 m² habitables avec une superbe vue dégagée sur ROYAN, la mer, l'estuaire de la Gironde et le phare de Cordouan.Cet appartement se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée indépendante avec un cellier, un séjour de 22 m2 avec terrasse et sa vue panoramique, deux chambres dont une avec placards, un wc, une salle de bains.Une cave et un parking privés.Très proche commerces et transports en commun. 700 m du marché central de ROYAN. Possibilité d'un bon rapport locatif (valeur locative = 900/950 euros par mois hors charges).Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
