Peu de marge : une offre autour de 197 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 202 000 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, Liberkeys et Lucien Demonsales vous proposent en exclusivité à Saintes cet ensemble immobilier composé de 6 logements meublés actuellement tous loués, répartis sur deux niveaux. L'immeuble développe une surface de référence DPE de 109,5 m² et est implanté sur une parcelle de 286 m². Il comprend 5 T1 et 1 T1 bis, avec la répartition suivante : Au rez-de-chaussée : Lot n°6 : 30 m², loyer 335 € CC/mois Lot n°5 : 17 m², loyer 310 € CC/mois À l'étage : Lot n°4 : 14 m², loyer 280 € CC/mois Lot n°3 : 14 m², loyer 275 € CC/mois Lot n°2 : 14 m², loyer 300 € CC/mois, logement refait à neuf en 2025 Lot n°1 : 16 m², loyer 280 € CC/mois Revenus locatifs : 1 780 € charges comprises par mois, soit 21 360 € CC par an. L'ensemble étant aujourd'hui intégralement loué, l'acquéreur bénéficie d'un investissement générant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase préalable de remise en location. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. DPE : classe D. Taxe foncière 2026 : 2 316 € par an. Plans 2D et 3D, et , dossier investisseur disponibles sur demande. Prix : 202 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 193 301,44 € Honorai...
