Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Georges-de-Didonne →
Peu de marge : une offre autour de 780 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 799 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier résidentiel et recherché de Suzac, à 950 m de la plage et 1 400 m du centre ville. Villa de caractère des années 1960, d'une surface habitable de 160 m2 environ, rénovée en 2024 dans le respect de son esprit d'origine comprenant sur deux niveaux : - au rez-de-jardin : grand séjour-salon avec cuisine, chambre avec salle de bains, 2 chambres avec salle d'eau commune, W.C., buanderie. - au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie lumineuse de 52 m2 environ (séjour/cuisine) avec climatisation réversible, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Sur un agréable terrain arboré de 815 m2 avec terrasses, parking et boulodrome. À visiter sans tarder... Propriété pleine de cachet où l'architecture des années 60 se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine soignée, très bon classement énergétique. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.23 % - Prix net vendeur : 774 000 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 EUR et 1 820 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv....
