Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Georges-de-Didonne →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 960 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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Carole GUENEE, Le Niid, vous présente sur la commune de Saint Georges de Didonne résidence bleue marine, à 3min de la plage et du centre ville à pieds, un appartement situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur . Il se compose de la manière suivante: - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec vasque et WC - Une pièce principale avec un coin nuit séparé et une kitchenette - Un grand balcon Atouts: emplacement proche plage-ville et centre à pied - faibles charges - Grand parking gratuit face à la résidence. - Résidence très recherchée - Bien pouvant être loué à l'année et en air BnB. Organisons une visite ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 124 000 € HAI dont 5,98 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 117 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (302 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (11 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 793 € à 1 073 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...
