Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 1 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 019 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 260 000 € | — mise en ligne |
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LA ROCHELLE – Quartier FétillySituée quelques pas de l'hyper-centre, dans un environnement calme, maison contemporaine neuve offrant une superficie habitable de 139,70 m² sur une parcelle close d'environ 300 m².Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, un jardin paysagé, une terrasse, deux places de stationnement et un local à vélo complètent ce bien.Une maison neuve aux prestations contemporaines, bénéficiant des dernières normes de construction et offrant un cadre de vie privilégié aux portes du coeur de La Rochelle. Livraison prévue début 2028.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques...
