Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Château-d'Oléron →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 288 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 900 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – Charmante maison Oléronaise sur beau terrain – Le Château-d'Oléron Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied édifiée en 1989, idéalement située dans le secteur très recherché et paisible de Gibou au Château-d'Oléron. Niche entre nature préservée et dynamique locale, vous profiterez de la douceur de vivre oléronaise, à seulement 4 km de la magnifique plage de Vertbois. Les atouts majeurs du bien :Un terrain d'exception de 646 m² : Une belle parcelle rare sur le secteur, offrant un superbe potentiel d'extension, d'aménagement d'une piscine ou d'espaces paysagers extérieurs. Zone Blanche (PPRN) : Emplacement privilégié hors zone à risque, garantissant une tranquillité d'esprit absolue.Une structure très saine : Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût à moindre coût, ainsi que l'installation d'une clôture pour préserver votre intimité. Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée. Agencement intérieur & espaces (118 m² au total) : Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante de 9 m². Agréable véranda de 14,...
