Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rochefort →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 de 54m2 situé dans la résidence l'embellie, proximité immédiate intermarché, écoles ,collège et lycée.Idéal primo-accédants ou investisseurs.Pièce de vie très lumineuse avec vue sur les jardins, cuisine équipée et aménagée, cellier buanderie, 2 belles chambres dont une avec grand placard de rangement, wc séparés et salle de bains.Appartement en très bon état il n'y a plus qu'a poser vos valises.Le plus une cave privative et des places de parking devant la résidence.JE VOUS ATTENDS POUR VISITER !!!Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FABREAgent commercial (Entreprise individuelle)
