Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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À Nieul-sur-Mer, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de La Rochelle et du littoral, MyAgent est fière de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable et tourné vers l'extérieur.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre dans cet espace convivial, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir.La véranda constitue un vrai prolongement de la maison, avec une vue directe sur la piscine. Elle permet de profiter pleinement du jardin une grande partie de l'année, que ce soit pour déjeuner, se détendre ou recevoir des amis.À l'extérieur, la piscine, la terrasse, le jardin clos et les différents espaces de détente créent un ensemble agréable et facile à vivre.La partie nuit comprend 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie aussi de plusieurs équipements de confort, notamment la climatisation et un poêle à bois.Une maison familiale, pratique et conviviale, avec une vraie vie dedans/dehors et un extérieur qui fait clairement la différence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acqué...
