Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgneuf →
Peu de marge : une offre autour de 513 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 525 200 € | — mise en ligne |
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SUPERBE VILLA BOURGEOISE DE STYLE RETHAIS DE 180 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1122 M2. A 15 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE.Aux portes de La Rochelle À seulement 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa de plain-pied de 180 m2, achevée en 2004, incarne l'alliance subtile entre l'élégance et la quiétude d'une villa contemporaine.Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 180 m2 de prestations de qualité ; beaux volumes, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux de bonne qualité. Chauffage électrique par le sol.Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 50 m2 baigné de soleil grâce à son exposition sud-est et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée en pierre, sa cuisine fermée aménagée et équipée, son cellier et sa buanderie. 2 espaces nuits complètent l'ensemble, avec une belle chambre parentale, son dressing et sa salle de bain, 3 autres chambres avec salle d'eau et dressing.Un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-de...
