Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Georges-de-Didonne →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 338 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 282 000 € | — mise en ligne |
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Rochella Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de Saint-Georges-de-Didonne dans le quartier de Vallières, entre les deux plages, cet appartement de 65 m² entièrement rénové en 2025.Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un garage privatif ainsi qu'un studio indépendant de 15 m² complètent ce bien.Prestations et équipements :Menuiseries PVC double vitrageChauffage au gazRénovation complète récente (2025)À seulement quelques minutes à pied de l'océan et des commerces du centre-ville.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 23-09-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA...
