Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 845 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 396 000 € | — mise en ligne |
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À La Rochelle, découvrez ce projet de construction PERSPECTIVE sur un terrain de 368 m². Cette maison neuve à construire de plain-pied, conçue en L, développe 103 m² habitables et comprend trois chambres. Son organisation distingue harmonieusement l'espace parents, avec suite parentale, de l'espace enfants. Le projet intègre également un garage de 18 m² avec porte HÖRMANN et plafond isolé. Les prestations prévues associent confort et qualité : briques Thermo, douche italienne, pompe à chaleur gainable ou Daikin selon la configuration du projet, menuiseries MILLET, porte d'entrée MILLET ou K-LINE, placo Saint-Gobain, sanitaires GEBERIT et HANSGROHE, portes intérieures BERING de chez SOGAL et gamme électrique Schneider 2026. Le prix global indicatif terrain + construction est de 396 000 €. Le projet sera étudié et adapté aux caractéristiques du terrain, aux règles d'urbanisme et aux études techniques. Construction conforme à la réglementation environnementale en vigueur. Prix à confirmer après étude complète. Plans et visuels non contractuels. Terrain hors lotissement. Précisions sur le terrain : A 10minutes à pied de la plage ! Prestations incluses dans le prix : raccordements,...
