Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 171 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 265 300 € | — mise en ligne |
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LA ROCHELLE - Quartier de La Pallice - T3 récent avec terrasse .Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020, ce bel appartement T3 de 64M2 séduit dès l'entrée par sa pièce de vie claire et lumineuse. prolongée par une agréable terrasse de 7.50 M2. La cuisine équipée s''intègre à cet espace convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Une entrée avec placards, un cellier et un wc indépendant complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, vous bénéficiez également d'un stationnement privatif en sous-sol et d'une cave située à proximité immédiate. Une bien récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans le quartier de la Pallice (proche centre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
