Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aytré →
Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 328 290 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour cet appartement de 78 m2 situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur.Son atout majeur, une magnifique terrasse de plus de 40 m2 exposée plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis.Équipée d'un store banne cette véritable pièce de vie extérieure vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 offrant un espace convivial.L' appartement comporte actuellement 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant avec lave main.Une 3e chambre peut également être créée facilement permettant d'adapter l'appartement à vos besoins, bureau, chambre d'amis.Deux places de stationnement privatives, dont une sécurisée viennent compléter ce bien ainsi que 2 locaux à vélos.Charges de copropriété d'environ 143 €/mois, résidence calme et bien entretenue.Les commerces sont accessibles à pied en 8 minutes, ligne de bus directe à proximité pour rejoindre le centre ville de la Rochelle.Un bien rare qui réunit les avantages d'une résidence récente et le confort d'une terrasse exceptionnelle.A vi...
