Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balanzac →
Peu de marge : une offre autour de 659 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 675 000 € | — mise en ligne |
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MÉDIS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AUX BELLES PRESTATIONS -MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa moderne très récente avec PISCINE, situee a Medis, a seulement quelques minutes de la zone commerciale, et du centre-ville de Royan et de Saujon, dans un environnement calme et boise, sans vis-a-vis. Construite en 2020 sur un terrain d'environ 1.350 m2, cette maison de 144 m2 habitables vous offre des prestations haut de gamme et un excellent confort de vie, à proximité des commodités. Composition: Disposition en U autour de la piscine.Une belle piece de vie, lumineuse, ouvrant sur l'exterieur et sa piscine grace a de grandes baies vitrees a galandage, comprenantun vaste salon/séjour,une cuisine moderne, entièrement équipée, haut de gamme avec ilot central.Quatre chambres confortables avec placards, donnant accès à la piscine,une salle d'eau moderne,une salle de bain complète,deux WC indépendants,un cellier. Annexes:Local technique/ atelier d'environ 32 m2.PISCINE chauffée 7,60 x 3,70 m.Terrasse arriere de 33 m2 bien exposee.Grande terrasse de piscine avec voile d'ombrage.Beau terrain. Équipements:Arrosage automatique.Stationnement prive.Accessible aux personnes a mobil...
