Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dolus-d'Oléron →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 209 900 € | — mise en ligne |
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Exclusivité - DOLUS D'OLÉRON - Ensemble Immobilier ancien à réinventer/Rénover sur une parcelle de 1 058 m2 . Amateurs de vieilles pierres et de beaux projets : celui-ci est pour vous ! Dolus-d'Oléron Est, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur une belle parcelle de plus de 1 040 m², dans un environnement calme et à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Ici, pas de rénovation superficielle : un véritable projet à imaginer et à façonner selon vos envies. " UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL" L'ensemble se compose notamment : d'une ancienne maison d'habitation en pierre, sur deux niveaux, offrant une belle base pour créer une habitation pleine de caractère ; d'un grand garage ; d'un ancien chai, avec tout le charme et le potentiel des bâtiments traditionnels de l'île ; d'un ancien espace en façade sur rue, idéal pour atelier, stockage ou stationnement ; à l'arrière, d'un ancien bâtiment agricole à structure métallique, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. L'ensemble bénéficie d'une parcelle close de mur / grillage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE L'ÎLE...
