Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Tremblade →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 966 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié à Ronce-les-Bains, à seulement 30 mètres environ de la plage et des commerces, pour cette maison d'environ 44 m2, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et d'un accès direct à la plage par un chemin privatif situé à l'arrière.La maison se compose d'un séjour ouvrant sur la cour, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec abri de jardin et une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Plusieurs travaux récents ont été réalisés :Toiture neuveIsolation refaite en 2025Double vitrage PVC dans le séjour et la cuisineSimple vitrage à l'arrière de la maisonUn bien idéal pour profiter pleinement de Ronce-les-Bains, de la plage et des commerces à pied, que ce soit en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier.Prix de vente : 262 500 EUR honoraires inclusDont 12 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 250 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
