Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 395 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 034 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 404 250 € | — mise en ligne |
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Situé à La Rochelle, entre Rompsay et la Porte Royale, à proximité du centre ville, ce magnifique appartement de 2022 (RT 2012) de 67 m2 habitables+ double loggia au 2ème étage(sur 3) comprend: – 1 entrée – 1 salon séjour cuisine – 1 belle cuisine ouverte, aménagée équipée avec matériaux de qualité – 1 SDE avec baignoire , son meuble vasque et meuble de rangement – 1 WC séparé – 2 chambres avec placards – 1 double loggia (5m² sur séjour et 5m² sur cambre) – 1 parking sous-sol privatif – 1 local vélos LES PLUS: – RT2012 – Bonne isolation (faible consommation énergétique) – EXPO SUD OUEST – store électrique – vue dégagée – Prestations qualitatives avec des +values demandées à l’origine pour un logement abouti – Ascenseur Un petit bijou aux portes du coeur de ville et à proximité réelle de la gare. A pied: Le Port: 15 minutes Le Marché: 12 minutes La Gare: 15 minutes Taxe foncière: 1441€ Charges Copro: 350€/ Trimestre Résidence sans procédure en cours Le montant des dépenses énergétiques pour un usage standard(année 2025) est de 500€ DPE réalisé en 10/2025: DPE C(70) GES C(12) Le prix indiqué de 404 250€ comprend les honoraires d’agence de 19 250€ TTC à la charge de l’acqué...
