Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 270 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier résidentiel de La Pallice, à proximité du Pont de l'Île de Ré, ce bien immobilier de plain-pied d'environ 148 m2 offre un potentiel particulièrement intéressant.La maison, modulable, comprend actuellement cinq chambres, un espace de vie ouvert sur le jardin, deux espaces cuisine et deux salles de bains. Cette configuration offre également la possibilité d'envisager facilement la création de deux espaces d'habitation distincts, selon le projet du futur acquéreur.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant les revêtements, les peintures, les cuisines, les pièces d'eau et le système de chauffage. Celui-ci, actuellement au fioul, dégrade le diagnostic de performance énergétique alors que l'isolation est jugée bonne. Les huisseries ont récemment été remplacées pour la plupart et sont en double vitrage.À l'extérieur, un jardin et un préau complètent agréablement ce bien et offrent des possibilités d'aménagement appréciables.Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - SAS - NoRSAC: 830259495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
