Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 886 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 de 44 m² loué et rénové à LA ROCHELLEDans une résidence récente à Tasdon-Bongraine gérée par un Syndicat professionnel, cet appartement situé au 3ème étage (côté espace intérieur) et actuellement loué (contrat de bail jusqu'en février 2028), vous séduira par ses nombreux atouts.D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel : une entrée/dégagement dessert un bel espace de vie (avec coin cuisine) lumineux de 20 m2, une chambre de 11 m², et des sanitaires de 8 m2.Sa terrasse de 16 m2 exposée au Sud, une place de parking privatif en sous-sol, son niveau de confort intérieur et son loyer actuel (605 € mensuel charges comprises) en font un réel produit d'investissement locatif.N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge...
