Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royan →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 246 750 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre-ville, cet appartement de 43,4 m2 Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la plage de la Grande Conche. Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une belle terrasse d'environ 20 m2.L'entrée, dotée d'un placard, dessert un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chambre offre un espace dédié au repos. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Le confort est assuré par un chauffage au gaz par le sol. En complément, une place de parking privative située en sous-sol est comprise avec l'appartement.Par son emplacement central, sa terrasse généreuse et sa proximité avec les commerces et la Grande Conche, ce bien réunit les atouts recherchés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Royan.Prix 246 750 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 750 EUR (235 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisque...
