Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Royan →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 744 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Aline Barbarit vous propose: À vendre – maison récente proche du collège Henri Dunant à Royan.Découvrez cette maison contemporaine de 82 m² construite en 2019, idéalement située à deux pas des écoles et commodités.Elle offre une entrée qui mène à un séjour très lumineux grâce à une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une seconde salle d'eau avec WC, l'une des chambres bénéficie d'un placard intégré et une autre d'un dressing sur-mesure.La parcelle de 190 m² est entièrement close et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours.La maison dispose également d'un garage, d'un chauffage au sol pour un confort optimal et de la fibre pour une connexion Internet rapide.Une construction récente, baignée de lumière, ou vous n'aurez qu'à poser vos valises.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 212353 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 12647 euros.La présent...
