Nouvelle annonce

Maison T6 de 152m² à Angoulins
Angoulins 17690

Agence MaPetiteAgence ( Siège ) Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
795 000 €
152 m² 6 pièces 5 230 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angoulins

5 230 €/m²
Prix demandé au m²
3,3%
Rendement locatif brut estimé
2 161 €/mois
Loyer estimé (14,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulins →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 776 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 795 000 € — mise en ligne
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Description

REF 110861 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec cette belle maison T6 sur une parcelle de 280 m² avec 5 chambres, terrasse, jardin, exposition Sud/Est et garage compris pour moins de 800.000€ et profitez du Prêt à Taux Zéro sous réserve des conditions réglementaires et de l’étude du dossier de l’acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier !Idéalement située dans un environnement privilégié, la résidence offre un cadre de vie recherché entre littoral, nature et mobilité douce. À seulement 1 minute de la mer, elle bénéficie de pistes cyclables au pied de la résidence, permettant de profiter pleinement du secteur au quotidien. Les familles apprécieront la proximité de l’école Jean Moulin, accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que l’arrêt de bus « Les Veaux Verts » se situe à environ 250 mètres. La gare d’Angoulins, accessible en seulement 5 minutes à vélo ou en voiture, permet de rejoindre directement La Rochelle plusieurs fois par jour. Côté loisirs, les plages d’Aytré et de Châtelaillon-Plage sont respectivement à environ 10 et 12 minutes, tandis que La Rochelle se rejoint en 30 minut...

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