Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, ce grand studio de 28 m² offre une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif.Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Avec son DPE classé C, ce logement présente également l'avantage d'une bonne performance énergétique, un critère important pour un investissement locatif.Sa situation aux Minimes, à proximité du campus universitaire, du port et des commodités, le rend particulièrement adapté à une location destinée aux étudiants, jeunes actifs ou en location meublée.Autre atout important : le ravalement de la résidence sera réalisé à la charge des vendeurs, permettant à l'acquéreur de bénéficier des travaux sans en supporter le coût.Un bien qui peut ainsi constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou simplement un pied à terre à La Rochelle, dans un quartier recherché. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 706.00 euros.
