Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 598 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :Titre : Studio / T1 lumineux - La Rochelle .À deux pas de la place de Verdun, au coeur du centre-ville de La Rochelle, découvrez cet agréable appartement de type 1 situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports.D'une surface habitable de 24,25 m², ce bien moderne et fonctionnel se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse de 24,25 m² agrémentée d'un espace kitchenette.Une salle de bain pratique avec emplacement pour le lave-linge.Un endroit pour ranger les affaires Un WC indépendant.Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Prix hors honoraires : 148 150 €Honoraires : 11 850 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit un prix honoraires inclus de 160 000 €).Copropriété : 11 lots principaux. Aucune procédure en cours.Les charges de copropriété sont de 787 euros par an comprenant l'eau froide , la taxe foncière s'élève à 711 euros.DPE : Classe D | GES : Classe B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520,00 € et 720,00 € par an, indexés sur l'année...
