Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arces →
Peu de marge : une offre autour de 157 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 161 000 € | — mise en ligne |
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À retrouver UNIQUEMENT dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, cette maison située dans le bourg de Saint-Romain-sur-Gironde (commune de FLOIRAC). D'une superficie d'environ 176 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 60,90 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, d'une arrière-cuisine de 11 m2 aménagée, d'une salle de bains de 12,85 m2, d'une buanderie de 2,65 m2 ainsi que d'un WC. Un espace nuit comprenant trois chambres de 15 m2, 15,50 m2 et 19,05 m2 complètent ce niveau, ainsi qu'une mezzanine de 28,70 m2 au sol surplombant la pièce de vie, pouvant accueillir une chambre, mansardée. Les huisseries sont en bois avec survitrage et l'assainissement devra être raccordé au tout-à-l'égout, ce dernier étant disponible devant la maison. Le système de chauffage est à réhabiliter, la chaudière au fioul étant hors d'usage. La maison dispose également d'un garage de 30,40 m2, d'une cour close de murs, d'une piscine à réhabiliter, d'une terrasse de 5,75 m2 ainsi que de deux vérandas de 36,55 m2 et 11,60 m2. Des travaux de rénovation énergétique, d'électricité et de rafraichissement général seront à prévoir pour cette maison. Pour plus d'informations, contactez-nous...
