Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochelle →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 250 € | — mise en ligne |
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La Rochelle - Quai Duperré , emplacement N°1. Ce T2 de 45m2 situé au R+2 d'un immeuble du quai Duperré va bénéficier d'une restauration complète qui va optimiser son potentiel naturel lié à son emplacement exceptionnel. Au calme sur une magnifique cour intérieure chargée d'histoire , Il distribue un séjour avec cuisine aménagée de env.27m2 qui donne sur un balcon filant de 5m2 exposé ouest . Une agréable chambre au calme en 2nde ligne qui donne sur un patio extérieur de 5m2 et sa salle d'eau viennent compléter cet agréable lieu de vie. Lieu de vie idéal dans le coeur historique de La Rochelle et ses opportunités offertes , il est aussi l'investissement patrimonial parfait et optimisé avec son marché de travaux déductibles de 150.000€ éligibles aux déficits fonciers qui permet de réaliser une économie d'impôts maximum de 93.000€*. La copropriété est elle aussi intégralement restaurée dans le cadre de cette opération pour plus de sérénité . Les prestations de qualité avec huisseries thermiques et phoniques , isolation renforcée , climatisation réversible ..offrent un confort de vie au quotidien et un coût d'utilisation optimisé pour un investissement durable. D'autres T2...
