Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Puilboreau →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur du bourg de Saint-Xandre, découvrez ce charmant appartement de 43 m² habitables (52 m² au sol), situé au sein d’une résidence récente construite en 2018.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d’un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre sous rampant, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ces deux pièces bénéficient de Velux équipés de stores électriques, apportant une nouvelle fois luminosité et confort.À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une grande terrasse de 14 m² exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.Bien proposé par Corentin COURTEL, agent commercial (904 822 434).
